Государственная жилищная инспекция Республики Адыгея доводит до сведения собственников помещений в многоквартирных домах и жилых домов, что с 1 января 2019 года Республика Адыгея переходит на новую систему обращения с твердыми коммунальными отходами. Региональным оператором на территории республики выбрана компания «ЭкоЦентр», находящаяся под управлением ГК «Чистый город».

Напоминаем, что понятие твердых коммунальных отходов приведено в Федеральном законе № 89-ФЗ об отходах производства и потребления.

К твердым коммунальным отходам относятся отходы, образующиеся в жилых помещениях в процессе потребления физическими лицами, а также товары, утратившие свои потребительские свойства в процессе их использования физическими лицами в жилых помещениях в целях удовлетворения личных и бытовых нужд. К ТКО также относятся отходы, образующиеся в процессе деятельности юридических лиц, индивидуальных предпринимателей и подобные по составу отходам, образующимся в жилых помещениях в процессе потребления физическими лицами.

Юридические лица и индивидуальные предприниматели в обязательном порядке должны будут заключить прямой договор с региональным оператором. Жителям многоквартирных домов и частного сектора услуга может предоставляться в рамках договора публичной оферты.

При этом жителям многоквартирных домов коммунальная услуга по обращению с ТКО может быть оказана либо на основании прямого договора с каждым из жителей (если такое решение принято на общем собрании жильцов), либо через управляющую многоквартирным домом организацию (УК, ТСЖ, ЖСК).

Договоры, заключенные с иными лицами на сбор и вывоз твердых коммунальных отходов, действуют только до 1 января 2019 года. С 1 января 2019 года договоры, заключенные с иными лицами, являются недействительными, поскольку противоречат требованиям закона.

С даты начала осуществления региональным оператором деятельности по обращению с ТКО услуга по их вывозу перейдет из «жилищных» услуг в «коммунальные». Плата будет выделена отдельной строкой в платежных документах (квитанциях) при расчетах за жилое помещение и коммунальные услуги.

В новой системе оплата будет начисляться исходя из количества зарегистрированных в жилом помещении граждан и норматива накопления ТКО (в единицах объема), установленного постановлением Кабинета Министров Республики Адыгея. Ранее оплата начислялась исходя из площади квартиры.

При этом обращаем внимание на следующее.

В соответствии с действующим законодательством с 1 января 2019 года стоимость услуги по сбору и вывозу ТКО должна быть исключена из платы за содержание жилого помещения. Для такого изменения размера платы за содержание жилого помещения не требуется решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
Управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный кооператив в срок не позднее десяти дней до дня начала оказания коммунальной услуги по обращению с ТКО обязаны известить собственников помещений в многоквартирном доме об изменении размера платы за содержание жилого помещения и по их требованию представить подтверждающие данный факт документы, в том числе документы, обосновывающие расчет этого размера платы.

Поскольку услуга по сбору и вывозу ТКО с нового года будет являться коммунальной, то в случае, если количество зарегистрированных граждан будет отличаться от количества фактически проживающих, то собственник такого жилого помещения при наличии подтверждающих документов будет иметь право на проведение перерасчета.

При возникновении оснований для перерасчета, собственнику жилого помещения нужно предоставить в абонентский отдел регионального оператора или управляющей организации (ТСЖ, ЖК), если эта услуга оказывается через управляющую организацию, заявление с документами, подтверждающими продолжительность периода временного отсутствия потребителя по месту постоянного жительства. Перечень таких документов приведен в п. 93 постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354.